Недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии — это не только мечта о доме у моря или квартире в историческом центре, но и сложный юридический и организационный процесс. Мы предоставляем полный комплекс услуг риэлтора в Италии: от подбора объектов и анализа рынка до юридического оформления сделки и сопровождения после покупки.

Наша специализация — помощь в покупке недвижимости в Италии для иностранцев. Мы работаем с жилой и коммерческой недвижимостью: квартиры, дома, виллы, апартаменты, инвестиционные объекты, доходная недвижимость, объекты под реновацию, а также аренда недвижимости в Италии на короткий и долгий срок.

Подбор недвижимости в Италии под ключ

Мы начинаем с анализа задач клиента: покупка для проживания, инвестиций, аренды, ВНЖ или переезда. Подбираем недвижимость в Италии под бюджет, регион, тип объекта и цели. Работаем напрямую с собственниками, проверенными агентствами и застройщиками. Исключаем завышенные цены и проблемные объекты.

Вы получаете:

• подбор актуальных вариантов недвижимости в Италии;

• сравнительный анализ цен и районов;

• проверку ликвидности и инвестиционного потенциала;

• дистанционный или очный просмотр объектов.

Услуги риэлтора в Италии

Мы представляем интересы клиента на всех этапах сделки. Русскоязычный риэлтор в Италии ведёт переговоры с продавцом, помогает снизить цену, проверяет документы объекта, историю владения и отсутствие обременений.

В услуги входит:

• сопровождение переговоров;

• бронирование объекта;

• контроль задатка (caparra);

• взаимодействие с нотариусом (notaio);

• перевод и разъяснение всех документов.

Юридическое сопровождение сделки

Юридическое оформление недвижимости в Италии — ключевой этап. Мы обеспечиваем полную правовую безопасность сделки. Проводим due diligence объекта, проверяем кадастр, соответствие планировок, разрешения и налоги.

Мы сопровождаем:

• подписание предварительного договора (compromesso);

• открытие итальянского налогового кода (codice fiscale);

• оформление сделки у нотариуса;

• регистрацию права собственности;

• оплату налогов и сборов.

Если вы покупаете недвижимость в Италии удалённо — мы организуем сделку по доверенности.

Аренда недвижимости в Италии

Мы также предоставляем услуги по аренде недвижимости в Италии: долгосрочная аренда, краткосрочная аренда, аренда для ВНЖ, работы или переезда. Подбираем жильё без скрытых условий, с официальным договором и регистрацией.

Помогаем:

• снять квартиру или дом в Италии;

• заключить договор аренды;

• подключить коммунальные услуги;

• оформить регистрацию (residenza, при необходимости).

Инвестиции и доходная недвижимость

Для инвесторов предлагаем инвестиционную недвижимость в Италии: объекты под сдачу в аренду, туристические апартаменты, коммерческая недвижимость. Рассчитываем доходность, расходы, налоги и возможные риски. При необходимости организуем управление недвижимостью.

После сделки

Наша работа не заканчивается покупкой. Мы сопровождаем клиента и после оформления:

• помощь с ремонтом и меблировкой;

• открытие счетов и подключение сервисов;

• управление недвижимостью;

• сопровождение при продаже или сдаче в аренду.

Почему выбирают нас

Мы работаем прозрачно, без навязывания объектов и скрытых комиссий. Вы получаете понятный процесс, фиксированные этапы и поддержку на русском языке. Наша цель — сделать покупку или аренду недвижимости в Италии безопасной, выгодной и комфортной.

Свяжитесь с нами, если вам нужен профессиональный риэлтор в Италии, юридическое сопровождение сделки или подбор недвижимости под ключ.